Hace unos días os contamos en el Post “Consejos para comprar casa” algunos tips importantes a tener en cuenta para la compra de una casa. Varios propietarios se han puesto en contacto con nosotros para que les diéramos algunas recomendaciones para poder vender su casa del mejor modo. Y aquí está:
Consejos para vender mi casa
1. Hacer números. Calcula los gastos asociados a la venta de una casa. Gastos bancarios como comisiones por cancelación anticipada de la hipoteca, gastos notariales derivados de la cancelación de la hipoteca, gastos administrativos como la plusvalía municipal o impuestos relativos al beneficio que se haya podido obtener sobre la venta de la propiedad.
2. Poner precio a la propiedad. Hay muchos aspectos a tener en cuenta para poner el mejor precio a tu vivienda. Es muy importante realizar un estudio de mercado observando las casas en compra o venta actualmente; analizando: la situación económica actual, el número de inmuebles vendidos en la zona en el último trimestre, el precio al que se han vendido, el precio de otras casas en venta en ese momento… Realizar una tasación aproximada te puede ayudar mucho para fijar un precio correcto. En STAR PROP nos encargamos de realizar valoraciones inmobiliarias de forma gratuita.
3. Preparar la casa. Prepara tu casa en venta para recibir visitas. La primera impresión es muy importante. El orden y la iluminación juegan un papel vital. Es el momento de realizar aquellos arreglos pospuestos (como una puerta que no cierra bien o una persiana que no sube correctamente). En STAR PROP ofrecemos soluciones de Home Staging que proporcionarán un valor añadido a tu propiedad.
4. Recibir a las visitas. Es importante que la casa en venta sea lo más neutra posible, deese modo, el comprador podrá sentirla como propia y se decida a comprar la casa. Guardar las fotografías familiares o los elementos muy personales ampliará la objetividad del comprador a la hora de valorar el inmueble. Prepara la documentación de la casa para poder responder a cualquier pregunta de tipo legal, fiscal o administrativo. Si vas a recibir visitas de extranjeros que desean comprar casa asegúrate de poder comunicarte bien con ellos.
5. Hacer un seguimiento. Mantén contacto con los compradores para obtener un feedback y conocer su opinión, de este modo, podrás recibir información valiosa para poder vender tu casa de la mejor forma posible. En el momento de negociar hay que ser flexible e intentar defender una postura beneficiosa para ambas partes que permita la venta de la casa. En STAR PROP somos expertos en negociación inmobiliaria.
Estamos aquí para lo que necesites. Disponemos de expertos en cada materia relacionada con el ámbito inmobiliario y creemos que lo más importante son las personas. Sabemos que los procesos inmobiliarios suelen estar ligados a cambios vitales relevantes, por eso, queremos estar a tu lado y acompañarte en el camino para que todo te resulte más fácil.